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Cidades

Confira quais os documentos você vai precisar na hora de alugar um imóvel em Vitória

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Saiba quais documentos necessários para fazer a locação de um imóvel

Na hora de procurar uma casa ou apartamento para alugar em Vitória, alguns documentos são necessários para todas as partes envolvidas no processo. E se você está a procura de imóvel para locação, é recomendado preparar a documentação com antecedência, para não atrasar a entrega ou acabar perdendo o imóvel que você escolheu.

Documentos necessários: Locatário

Para Pessoas Físicas

Pessoas físicas precisam apresentar para a pessoa que irá locar o imóvel:

l Documentos de identificação: RG e CPF;

l Comprovante de renda atualizado;

l Comprovante de residência atualizado (água ou luz).

l 3 últimos recibos de pagamento de aluguel, já mora em imóvel alugado.

Para Pessoa Jurídica

Pessoas Jurídicas precisam apresentar para locação do imóvel:

l Documentos de identificação de todos os envolvidos da empresa: RG e CPF;

l CNPJ;

l Inscrição municipal ou estadual;

l Contrato social que contenha todas as alterações atualizadas;

l Balanço patrimonial : Os dois últimos, assinados e carimbados pelo contador com a numeração de CRC;

l Último balancete: Contendo assinatura e carimbo do contador com a numeração de CRC;

l Última declaração de imposto de renda da empresa;

l Comprovante de endereço onde a empresa está localizada;

l Estado civil dos envolvidos;

l Comprovante de residência dos envolvidos.

Documentos necessários: Fiador

Pessoa Física

O fiador sendo Pessoa Física deve apresentar os seguintes documentos:

l Documentos de identificação: RG e CPF;

l Comprovante de renda atualizada;

l Comprovante de residência atualizada de água ou luz;

l Certidão de ônus reais;

l Cópia do último IPTU do imóvel próprio.

O imóvel que o fiador dará como garantia na locação deve estar quitado. Além disso, a maioria das imobiliárias exigem que os apartamentos e casas para alugar em Vitória em questão estejam localizados na mesma cidade que o imóvel que será alugado.

Pessoa Jurídica

Caso o fiador do imóvel para locação seja uma pessoa jurídica, deverá apresentar:

l Documentos de identificação de todos os envolvidos da empresa: RG e CPF;

l CNPJ;

l Inscrição municipal ou estadual;

l Contrato social que contenha todas as alterações atualizadas;

l Balanço patrimonial : Os dois últimos, assinados e carimbados pelo contador com a numeração de CRC;

l Último balancete: Contendo assinatura e carimbo do contador com a numeração de CRC;

l Última declaração de imposto de renda da empresa;

l Comprovante de endereço onde a empresa está localizada;

l Estado civil dos envolvidos;

l Comprovante de residência dos envolvidos.

No caso de pessoas jurídicas serem fiadoras deverá haver uma cláusula no contrato que permita, de forma explícita, que a empresa pode ser fiador na locação do imóveis em questão.

Documentos necessários: Locador

Pessoa Física

O locador sendo pessoa física deve apresentar os seguintes documentos:

l Comprovante de propriedade do imóvel;

l RG e CPF:

Pessoa Jurídica

O locador sendo pessoa jurídica deverá apresentar:

l Cadastro geral de contribuidores (CGC);

l Contrato social em que esteja visível a designação de poderes aos contribuidores legais;

O que precisa estar num contrato de locação?

Nome, endereço e qualificação das partes envolvidas

Os dados do locatário e do locador devem constar de modo obrigatório no contrato de locação. Caso possua um fiador, os dados dele também são incluídos no documento. Os dados que devem se encontrar no contrato são: nome completo, o estado civil, o número do RG e CPF e a informações trabalhistas.

Valor do aluguel e o índice de reajuste O valor da locação deve estar visível no contrato da casa ou apartamento. Lembrando que, o índice de reajuste só pode ser aplicado no valor da locação após 12 meses de contrato e está sujeito a alteração.

Garantia de locação

Caso a garantia de locação não for por parte do fiador, deve ser expressada a forma escolhida: seguro fiança ou caução.

Descrição das despesas

No contrato também deve conter as despesas que ficarão a critério do inquilino, como: O IPTU, condomínio e outras taxas inclusas.

Destino do uso imóvel

O principal objetivo da locação deve estar visível de forma clara no contrato. Ou seja, se a locação trata-se de um imóvel residencial ou comercial. Vale ressaltar que qualquer informação que desrespeite essa cláusula pode resultar no despejo do inquilino.

Vigência do contrato

No contrato também deve estar o período de vigência do aluguel. É bom ressaltar que pela lei dos contratos de aluguel não podem ter vigência com menos de 2 anos e meio.

Termo de vistoria

O contrato deve conter todos os detalhes com as condições do imóvel antes do aluguel, como estado das janelas, portas, portões, pisos e paredes. Também vale dar uma olhada na parte elétrica, paredes trincadas e com infiltrações.

Multa rescisória

Deve ser visível no contrato o valor da multa, caso o inquilino queira deixar o imóvel antes do prazo estabelecido no contrato. Geralmente, o valor dessa multa equivale à três meses de locação. Porém a lei dispensa a multa em casos específicos, como a mudança do locador por motivos profissionais comprovados.

Assinaturas

E por fim, todos os envolvidos devem assinar o contrato do imóvel, e devem rubricar toda a papelada do documento para comprovar e não ter problemas futuros.

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Cidades

VIDEOS I Três pescadores do barco “Petrel” são localizados em Aracruz; um segue desaparecido

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Embarcação pesqueira estava desaparecida na altura de Vila Velha e à deriva no mar do Espírito Santo desde a última quinta-feira (13)

Três pescadores do barco “Petrel”, que estava desaparecido desde a última quinta-feira (13), foram resgatados na reserva ambiental de Comboios, em Barra do Riacho, Aracruz. A embarcação pesqueira havia apresentado problemas técnicos perto da costa de Vila Velha. Um quarto tripulante segue desaparecido.

Os três pescadores estão sendo atendidos em um hospital de Aracruz, e segundo informações da Capitania dos Portos de Vitória, eles passam bem. 

“Fisicamente eles estão bem. Estão desidratados devido ao período que ficaram expostos, mas não tiveram nada grave”, adiantou o Capitão de Mar e Guerra da Capitania dos Portos, Washington Luiz. 

A expectativa é que após o atendimento médico, os tripulantes serão encaminhados para Vitória para prestar depoimento sobre o acidente. 

Em conversa com o Capitão Washington Luiz, sobre a operação de resgates dos tripulantes.

Segundo ele, uma equipe de fiscalização do Instituto Chico Mendes de Conservação da Biodiversidade (ICMbio) realizava um patrulhamento rotineiro na reserva de Comboios, em Aracruz, quando viram a embarcação “emborcado”, ou seja, de “cabeça para baixo”.

“Nós tivemos a disseminação do rádio para comunidade marítima, e isso é muito importante. Essa disseminação alertou todos os pescadores da área que conseguiram localizar a embarcação”, explicou Washington. 

Embarcação apresentava problemas técnicos

A Capitania dos Portos informou que a embarcação comunicou sobre problemas técnicos quando estava a 18 km de distância da praia de Itapoã, em Vila Velha, no dia 13 de maio. 

Foram feitas buscas durante dois dias com duas embarcações e houve ainda a participação do helicóptero do Núcleo de Operações e Transporte Aéreo da Secretaria da Casa Militar (Notaer -ES). Até uma embarcação de Macaé, no litoral do Rio de Janeiro, chegou a ser deslocada nessas buscas. 

Fonte: Folha Vitória.

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Cidades

Banestes lança pacote promocional com condições especiais de crédito e serviços para servidores públicos

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As ofertas incluem anuidade grátis para cartões Visa, descontos em seguros e taxas de juros com descontos de até 40% no crédito

O Banestes anunciou a disponibilização de um pacote especial, com condições ainda mais atrativas em seus produtos de crédito, cartões e soluções em seguros, para todos os clientes da categoria servidores públicos, tanto municipais quanto estaduais e federais.

“Como o banco do Espírito Santo, o Banestes já tem como tradição o atendimento personalizado em todo o Estado e também a oferta de produtos com condições diferenciadas a todos os capixabas. Neste momento, queremos fortalecer ainda mais o vínculo com nossos clientes servidores públicos que, sem dúvida, encontram no banco estadual as melhores possibilidades de negócios. É dessa forma que alavancamos o desenvolvimento econômico do Espírito Santo”, destaca o diretor-presidente do Banestes, José Amarildo Casagrande.

Dentre as ofertas, estão disponíveis a isenção de uma anuidade dos cartões Banestes Visa, sendo o Visa Platinum o de melhor programa de pontuação do Brasil; descontos de até 20% em seguros; e créditos com descontos de até 40% nas categorias crédito pessoal, para financiamento de veículos, consignado, portabilidade de consignado e de antecipação da restituição do Imposto de Renda (IR).

Confira – Condições especiais do Banestes para Servidores Públicos:

·        Cartões Banestes Visa:

– Anuidade grátis por um ano para os cartões Banestes Visa (tanto para upgrade quanto para novo cartão).

– Cartão Visa Platinum: melhor programa de pontos do mercado.

·        Seguros Banestes:

– 20% de desconto no seguro residencial durante um (01) ano.

– 10% de desconto na contratação do seguro auto.

·        Crédito Pessoal:

– Prazo de até 60 meses, com taxas a partir de 0,79% ao mês.

·        Financiamento de Veículos:

– Prazo de até 60 meses, com taxas a partir de 0,49% ao mês.

·        Crédito Consignado:

– Prazo de até 96 meses, com taxas a partir de 0,99% ao mês.

– Modalidade de Portabilidade de Crédito Consignado disponível. O cliente pode trazer o crédito contratado em outra instituição financeira e obter redução nas taxas de juros.

·        Rest-renda Banestes (Antecipação da Restituição do IR):

– Prazo de até 11 meses, com taxas a partir de 1,99% ao mês.

Os servidores públicos interessados em aproveitar as condições do pacote especial de ofertas devem entrar em contato com uma das agências do Banestes ou registrar uma solicitação pela opção “Fale com o Gerente”, disponível no Aplicativo Banestes. Como toda operação financeira, as contratações estarão sujeitas às análises de crédito e de cadastro.

Aqueles que ainda não são correntistas do banco poderão abrir a conta de forma rápida, prática e gratuita, 100% on-line, pelo Aplicativo Abre Conta Banestes – www.banestes.com.br/appabreconta.

Além disso, realizar a Portabilidade de Salário para a conta do Banestes também é rápido e seguro. Basta acessar o Aplicativo Banestes, clicar no ícone ‘Menu’ e, em seguida, ‘Serviços’ e selecionar a opção ‘Portabilidade de Salário’, e seguir os procedimentos.

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