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​Vila Velha lidera crescimento do mercado imobiliário na Grande Vitória

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O mercado imobiliário da Grande Vitória segue em alta e Vila Velha se mantém como protagonista do setor, segundo dados da 43ª edição do Censo Imobiliário realizado pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil (Sinduscon-ES).
 
O estudo revela que o município canela-verde – com 961 novas unidades, sendo 929 residenciais e 32 comerciais, distribuídas em nove empreendimentos – segue liderando o ranking de novos lançamentos realizados no primeiro semestre de 2024, na Região Metropolitana.
 
A pesquisa também mostra que Vila Velha se consolidou como o maior canteiro de obras do Espírito Santo, com 7.859 novas unidades imobiliárias em fase de construção. Esse volume representa mais que o dobro do que foi registrado em Vitória (3.058 unidades), na Serra (3.740 unidades) e em Cariacica (460 unidades em construção).
 
No total, 2.726 unidades – entre residenciais e comerciais – foram lançadas na Grande Vitória ao longo dos seis primeiros meses deste ano. Durante este mesmo período, foram entregues 2.251 novas unidades, o que reflete um equilíbrio saudável entre as fases de construção e conclusão das obras.
 
Outro destaque apontado pela 43ª edição do Censo Imobiliário do Sinduscon-ES é o alto índice de comercialização das unidades. Dos 15.117 imóveis em construção na Grande Vitória, 73,2% já foram vendidos, o que corresponde a um crescimento de 68,9% em comparação com o ano anterior. Nesse quesito, Vila Velha mais uma vez assume a liderança, com 75,9% de suas unidades em construção já comercializadas.
 
A pesquisa do Sinduscon-ES indica também que imóveis de dois quartos continuam sendo os mais procurados no mercado capixaba, considerando que este padrão corresponde a 64,22% das 9.489 unidades em construção na Grande Vitória.
 
Perspectivas otimistas
 
Com 36,3% das obras em fase de acabamento, o volume de entregas das novas unidades imobiliárias em construção na Grande Vitória deve seguir em alta em 2025, mantendo um cenário bastante positivo que reflete a atratividade da região para os investidores. E Vila Velha é o município que mais atrai investimentos imobiliários no Estado e as expectativas do mercado são otimistas. A previsão é de continuidade no crescimento dos novos lançamentos e das vendas na cidade no próximo ano.
 
Vila Velha, que recebeu 48,9% de todos os novos lançamentos realizados no Estado durante o segundo semestre de 2023, também registrou, no acumulado de 12 meses, a segunda maior valorização imobiliária do Brasil, superando diversas capitais. É o que apontou o índice FipeZap – primeiro índice de preço com abrangência nacional a acompanhar a valorização de imóveis residenciais e comerciais no país. Isso, com certeza, também chamou a atenção do mercado.  
 
“Quando melhoramos a qualidade de vida, a mobilidade, a infraestrutura urbana e o ambiente de negócios, melhoramos os indicadores e isso atrai pessoas e investimentos. Também priorizamos a organização administrativa e a segurança jurídica, o que contribuiu significativamente para a atração de novos investimentos. Por isso, hoje, Vila Velha se destaca não apenas como o município do Estado mais procurado para a construção e comercialização de novos imóveis, mas também como o que acumulou a 2ª maior valorização imobiliária do Brasil no período de 12 meses, reforçando assim a confiança do setor imobiliário capixaba e dos investidores”, ressalta o prefeito Arnaldinho Borgo.
 
“O setor imobiliário é um termômetro do crescimento econômico e os dados do Sinduscon-ES mostram que a gestão do prefeito Arnaldinho está no caminho certo, atraindo grandes empreendimentos e gerando emprego e renda para a população. Nosso objetivo é continuar incentivando o desenvolvimento sustentável, garantindo que Vila Velha siga como referência para novos negócios e investimentos do setor imobiliário e dos demais setores”, afirma Everaldo Colodetti, secretário de Desenvolvimento Econômico de Vila Velha.

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Operação Verão: Procon-ES fiscaliza bares, quiosques e restaurantes no interior do Estado

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Na última segunda-feira (13), o Instituto Estadual de Proteção e Defesa do Consumidor (Procon-ES) iniciou a Operação Verão nos municípios de Aracruz, Linhares e São Mateus. A ação visa fiscalizar bares, quiosques e restaurantes para garantir a conformidade desses estabelecimentos com as legislações Estadual e Federal, e promover a segurança, qualidade dos serviços e o bem-estar dos consumidores.

Ao longo da operação, diversos aspectos estão sendo abordados, como a cobrança obrigatória ilegal da taxa de serviço de 10%, a presença de placas comunicando a cobrança da taxa de Couvert Artístico, a clareza na precificação, as formas de pagamento, a proibição da imposição de consumação mínima, a cobrança de multa por perda de comanda, a presença de placas obrigatórias e a disponibilização do Código de Defesa do Consumidor para consulta, entre outras legislações.

Durante a ação, foram encontradas nos locais diferentes irregularidades, como cardápios não traduzidos em braile, cardápios sem a identificação dos produtos que contêm ou não glúten e a ausência de placas informativas sobre as formas de pagamento. Os estabelecimentos que estiverem em desacordo com a legislação serão autuados, sendo sujeitos a processos administrativos e, possivelmente, a multas.

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A diretora-geral do Procon-ES, Letícia Coelho Nogueira, explicou a importância da prática fiscalizatória neste período: “Com as férias, os consumidores passam a frequentar mais esses estabelecimentos e, consequentemente, as irregularidades vão aparecendo por meio das denúncias. A Operação Verão é fundamental para garantir justamente que tudo esteja em conformidade com as legislações Estadual e Federal.”

Reclamação

Os consumidores podem registrar reclamações pessoalmente na sede do Procon-ES, localizada na Avenida Jerônimo Monteiro, 935, no Centro, em Vitória, de segunda-feira a sexta-feira, mediante agendamento pelo site www.agenda.es.gov.br. Outra unidade do Procon-ES está localizada no Faça Fácil, em Cariacica, que atende de segunda-feira a sexta-feira, das 8h às 17h, e, aos sábados, até as 13 horas. O agendamento para o Faça Fácil deve ser feito pelo site www.facafacil.es.gov.br.

A população também pode registrar reclamações, sem sair de casa, pelo Atendimento Eletrônico, disponível no site www.procon.es.gov.br. Denúncias e dúvidas podem ser formalizadas pelo WhatsApp (27) 3134-8499.

É importante que o consumidor apresente cópia dos documentos pessoais (Carteira de Identidade, CPF) e dos comprovantes da compra ou da prestação de serviço (nota fiscal, ordem de serviço, contrato, boletos, entre outros).

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Levantamento da EDP mostra que energia recuperada de furto em 2024 daria para abastecer Cariacica por um mês

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Mais de 34 mil fiscalizações foram realizadas nesse período nos 70 municípios capixabas atendidos pela concessionária

Um levantamento realizado pela EDP, distribuidora de energia elétrica do Espírito Santo, constatou que a quantidade de energia recuperada de furto em 2024, na sua área de concessão no estado, daria para abastecer por um mês o município de Cariacica. No período, a concessionária fiscalizou 34.483 instalações com suspeitas de irregularidades, tais como manipulações ou desvios no medidor, recuperando, nas ações de combate ao furto de energia, 42,31 GWh.

Em 110 casos, as inspeções ocorreram com a presença de peritos policiais, ocasionando na condução de 53 suspeitos à delegacia para a adoção de medidas cabíveis após a constatação da prática de furto de energia elétrica.

De acordo com a EDP, os altos investimentos em tecnologia são fundamentais para combater esse crime. Já que o sistema computacional adotado pela concessionária detecta potenciais alvos de irregularidade por meio da análise dos diversos padrões de consumo dos clientes. Esse mapeamento permite um melhor direcionamento das equipes especializadas para as inspeções em campo, munidas de equipamentos de última geração. Como o furto de energia é crime, as operações podem ser realizadas com o apoio das autoridades policiais.

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A EDP reforça que somente profissionais habilitados podem manusear a rede elétrica com toda técnica e os equipamentos de segurança necessários. As ligações clandestinas oferecem risco e prejuízos a toda a população, já que parte dos custos acaba sendo diluída na conta de todos, de acordo com a regulamentação vigente.

Crime

O furto de energia elétrica é um crime previsto no Artigo 155 do Código Penal Brasileiro e que traz prejuízos para além da Concessionária. Isso porque, como determina a Agência Nacional de Energia Elétrica (Aneel), a tarifa de energia também inclui as perdas elétricas e o custo da energia usada irregularmente, sendo repassado a todos os consumidores.

Além da aplicação de multa e da pena de reclusão, que pode ser de um a quatro anos, o proprietário do estabelecimento irá arcar, conforme a regra da Resolução Aneel, com a cobrança de toda energia não faturada durante o período da irregularidade e o custo administrativo.

Risco à vida

O furto de energia, além de ser uma prática perigosa e que pode provocar a morte, também traz risco de sobrecarga à rede elétrica, com prejuízo para a população que sofre com a falta do fornecimento em suas residências e ruas ou, por exemplo, com danos aos equipamentos elétricos e ainda devido à queda na qualidade da energia.

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De acordo com a Associação Brasileira dos Distribuidores de Energia (Abradee), a ligação clandestina é quarta maior causa de morte no país relacionada à energia elétrica.

Com intuito de coibir cada vez mais o furto de energia, a EDP pede que a população contribua denunciando as ligações irregulares. Para tanto, disponibiliza os canais de atendimento aos consumidores: pelo site www.edponline.com.br, aplicativo EDP Online, Agências de Atendimento presencial e a Central de Atendimento ao Cliente, no 0800 721 0707, que funcionam 24 horas e com ligação gratuita. O sigilo é total, e a inspeção realizada com a máxima urgência.

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