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​Vila Velha lidera crescimento do mercado imobiliário na Grande Vitória

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O mercado imobiliário da Grande Vitória segue em alta e Vila Velha se mantém como protagonista do setor, segundo dados da 43ª edição do Censo Imobiliário realizado pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil (Sinduscon-ES).
 
O estudo revela que o município canela-verde – com 961 novas unidades, sendo 929 residenciais e 32 comerciais, distribuídas em nove empreendimentos – segue liderando o ranking de novos lançamentos realizados no primeiro semestre de 2024, na Região Metropolitana.
 
A pesquisa também mostra que Vila Velha se consolidou como o maior canteiro de obras do Espírito Santo, com 7.859 novas unidades imobiliárias em fase de construção. Esse volume representa mais que o dobro do que foi registrado em Vitória (3.058 unidades), na Serra (3.740 unidades) e em Cariacica (460 unidades em construção).
 
No total, 2.726 unidades – entre residenciais e comerciais – foram lançadas na Grande Vitória ao longo dos seis primeiros meses deste ano. Durante este mesmo período, foram entregues 2.251 novas unidades, o que reflete um equilíbrio saudável entre as fases de construção e conclusão das obras.
 
Outro destaque apontado pela 43ª edição do Censo Imobiliário do Sinduscon-ES é o alto índice de comercialização das unidades. Dos 15.117 imóveis em construção na Grande Vitória, 73,2% já foram vendidos, o que corresponde a um crescimento de 68,9% em comparação com o ano anterior. Nesse quesito, Vila Velha mais uma vez assume a liderança, com 75,9% de suas unidades em construção já comercializadas.
 
A pesquisa do Sinduscon-ES indica também que imóveis de dois quartos continuam sendo os mais procurados no mercado capixaba, considerando que este padrão corresponde a 64,22% das 9.489 unidades em construção na Grande Vitória.
 
Perspectivas otimistas
 
Com 36,3% das obras em fase de acabamento, o volume de entregas das novas unidades imobiliárias em construção na Grande Vitória deve seguir em alta em 2025, mantendo um cenário bastante positivo que reflete a atratividade da região para os investidores. E Vila Velha é o município que mais atrai investimentos imobiliários no Estado e as expectativas do mercado são otimistas. A previsão é de continuidade no crescimento dos novos lançamentos e das vendas na cidade no próximo ano.
 
Vila Velha, que recebeu 48,9% de todos os novos lançamentos realizados no Estado durante o segundo semestre de 2023, também registrou, no acumulado de 12 meses, a segunda maior valorização imobiliária do Brasil, superando diversas capitais. É o que apontou o índice FipeZap – primeiro índice de preço com abrangência nacional a acompanhar a valorização de imóveis residenciais e comerciais no país. Isso, com certeza, também chamou a atenção do mercado.  
 
“Quando melhoramos a qualidade de vida, a mobilidade, a infraestrutura urbana e o ambiente de negócios, melhoramos os indicadores e isso atrai pessoas e investimentos. Também priorizamos a organização administrativa e a segurança jurídica, o que contribuiu significativamente para a atração de novos investimentos. Por isso, hoje, Vila Velha se destaca não apenas como o município do Estado mais procurado para a construção e comercialização de novos imóveis, mas também como o que acumulou a 2ª maior valorização imobiliária do Brasil no período de 12 meses, reforçando assim a confiança do setor imobiliário capixaba e dos investidores”, ressalta o prefeito Arnaldinho Borgo.
 
“O setor imobiliário é um termômetro do crescimento econômico e os dados do Sinduscon-ES mostram que a gestão do prefeito Arnaldinho está no caminho certo, atraindo grandes empreendimentos e gerando emprego e renda para a população. Nosso objetivo é continuar incentivando o desenvolvimento sustentável, garantindo que Vila Velha siga como referência para novos negócios e investimentos do setor imobiliário e dos demais setores”, afirma Everaldo Colodetti, secretário de Desenvolvimento Econômico de Vila Velha.

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Dia das Mães deve movimentar R$ 290 milhões em vendas no comércio capixaba

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Expectativa do Connect Fecomércio-ES é que o faturamento cresça 5,6% em relação ao mesmo período de 2024. Os produtos mais procurados para a data são roupas, calçados e acessórios

O Dia das Mães, considerado o “Natal” do primeiro semestre do ano para o comércio capixaba, deve bater novos recordes de movimentação nesta semana. A expectativa do Connect Fecomércio-ES, o Observatório do Comércio, é que a data comemorativa movimente cerca de R$ 290,77 milhões em vendas. Confirmada a estimativa, esse resultado vai representar um crescimento real de 5,6% no faturamento em relação ao mesmo período de 2024.

As análises do Connect, realizadas com base nos dados da Confederação Nacional do Comércio de Bens, Serviços e Turismo (CNC), apontam ainda que o Espírito Santo é destaque entre as projeções dos estados brasileiros, já que sua previsão de crescimento está acima da média nacional, que é de 1,9%.

De acordo com a CNC, embora a maioria dos 12 maiores estados brasileiros deva registrar avanço nas vendas, Espírito Santo (5,6%), Goiás (5,5%) e Distrito Federal (5,1%) chamam a atenção com variações acima da média, impulsionadas pelo alto dinamismo recente nessas regiões.

O coordenador de pesquisa do Connect Fecomércio-ES, André Spalenza, explicou que, para atender a essa alta demanda da data comemorativa, os comerciantes precisaram criar mais de 400 vagas temporárias no Espírito Santo. No Brasil, o levantamento da CNC estimou que foram feitas cerca de 29,7 mil contratações.

“Isso ocorre devido à magnitude e à variedade de segmentos impactados por esse período, que sempre impulsiona as vendas do comércio e dos serviços. Por ser a segunda data mais importante para o comércio brasileiro, as pessoas não deixarão de consumir produtos relacionados. Ela também é uma oportunidade para movimentar a cadeia de serviços, especialmente os de alimentação como bares e restaurantes, os salões de beleza e estética, passeios, entre outros”, detalhou Spalenza.

O levantamento mostra ainda que os itens mais procurados para presentear no estado são do setor de vestuário, calçados e acessórios, respondendo por 44% da movimentação, seguidos por perfumaria e cosméticos (20%). Utilidades domésticas e eletroeletrônicos (14%), além de móveis e eletrodomésticos (11%), também se destacam.

“No Espírito Santo, temos fatores positivos que deverão dar dinamismo para as compras do Dia das Mães como o mercado de trabalho positivo, com baixo índice de desemprego, o que é essencial para a segurança do consumo. O endividamento e a inadimplência também estão mais baixos e em níveis controlados. Por isso, os lojistas devem se preparar para oferecer opções para todos os bolsos. As promoções com descontos e sorteios são estratégias de vendas muito utilizadas nesse contexto”, ressaltou o coordenador do Connect Fecomércio-ES.

Pesquisa CNDL/SPC Brasil

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Levantamento da Confederação Nacional de Dirigentes Lojistas (CNDL/SPC Brasil) mostrou que 78% dos consumidores brasileiros devem realizar a compra de pelo menos um presente. Em média, o valor gasto será de cerca de R$ 300. Para a maioria dos consumidores (69%), os preços dos produtos neste ano estão mais caros do que ano passado.

Segundo a CNDL, as lojas físicas aparecem como o principal local de compras dos consumidores (80%). “As vendas por aplicativos têm crescido, uma vez que as lojas e os marketplaces têm investido nesse tipo de ferramenta. Apesar disso, as compras em lojas físicas continuam sendo a preferência dos brasileiros, que gostam de negociar e experimentar o produto antes de levar para casa”, destacou José César da Costa, presidente da CNDL.

O estudo também chama atenção para o fato de que 32% das pessoas que pretendem ir às compras estarem com contas em atraso, sendo que 63% estão com nome sujo atualmente. A pesquisa sinaliza que muitos dos consumidores que pretendem comprar presentes no Dia das Mães já extrapolaram o limite do seu orçamento: 27% admitem que costumam gastar mais do que podem com as compras na data. Mais uma vez, o planejamento financeiro entra como ponto de atenção como forma de evitar impactos negativos futuros no orçamento da família.

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Sobre o Sistema Fecomércio-ES

A Fecomércio-ES integra a Confederação Nacional do Comércio (CNC) e representa 405.455 empresas, responsáveis por 58% do ICMS arrecadado no estado e pelo emprego de 652 mil pessoas. Com mais de 30 unidades, tendo ações itinerantes e presente em todos os municípios capixaba – seja de forma física ou on-line –, o Sistema Fecomércio-ES atua em todo o Espírito Santo. A entidade representa 24 sindicatos empresariais e tem como missão contribuir para o desenvolvimento social e econômico do estado. O projeto Connect é uma parceria entre Fecomércio-ES e Faesa, com apoio do Senac-ES, Secti-ES, Fapes e Mobilização Capixaba pela Inovação (MCI).

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‘Maio Amarelo’: Detran|ES aborda mais de 240 veículos em fiscalização em Linhares

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Em mais uma ação do “Maio Amarelo”, a equipe de Fiscalização do Departamento Estadual de Trânsito do Espírito Santo (Detran|ES) realizou operações em Linhares, nessa quarta-feira (07) e quinta-feira (08), para fiscalizar o trânsito na Linha Verde e também veículos de autoescola na área de provas práticas de direção veicular.  

A blitz foi realizada na tarde dessa quinta-feira (08), em conjunto com o Departamento Municipal de Trânsito (Detro) e a Guarda Civil Municipal (GCM) de Linhares, e faz parte das ações do programa Força Pela Vida. Os agentes abordaram 244 veículos na Linha Verde e registraram 75 autos de infração por condutas vedadas pela legislação de trânsito. Doze veículos foram removidos para o pátio por situações previstas no Código de Trânsito Brasileiro (CTB). Ao todo, foram realizados 30 testes de alcoolemia (bafômetro). 

As infrações flagradas na operação foram: conduzir com o licenciamento vencido (20); dirigir veículo sem ter habilitação (11); uso de calçado que não se firme nos pés ou que comprometa a utilização dos pedais (10); permitir posse e condução do veículo a pessoa sem CNH, PPD ou ACC (08); pilotar moto com a viseira do capacete em desacordo com a regulamentação do Contran (07); dirigir sem utilizar o cinto de segurança (06), com a CNH vencida há mais de 30 dias (06); permitir posse do veículo a condutor com a CNH vencida (03); conduzir motocicleta sem viseira (02); transporte de criança sem as normas de segurança (01) e veículo em mau estado de conservação (01).   

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Os veículos utilizados pelas autoescolas para as aulas e provas de direção veicular dos alunos, assim como a regularidade dos instrutores de trânsito e dos candidatos em processo de Habilitação, também foram fiscalizados pelos agentes do Detran|ES na tarde de quarta-feira (07) e manhã de quinta-feira (08).   

Ao todo, 28 veículos e 25 pessoas, entre instrutores e alunos, foram abordados. Nos dois dias de fiscalização, foram registrados 27 autos de infração de trânsito. Foram flagradas infrações, como instrutor conduzindo veículo sem ter os cursos obrigatórios; conduzir veículo sem os documentos de porte obrigatório; veículo sem equipamento obrigatório; conduzir motocicleta com capacete sem viseira; estacionar o veículo na contramão de direção; e dirigir o veículo com calçado inadequado. 

O gerente de Fiscalização de Trânsito do Detran|ES, Jederson Lobato, destacou o reforço da fiscalização em todo o Estado em maio, com foco na conscientização dos condutores e na preservação da vida. “Como parte do ‘Maio Amarelo’, estamos intensificando as ações de fiscalização na Grande Vitória e no interior do Estado, em parceria com outros órgãos de trânsito. Além da fiscalização do trânsito para inibir e punir as condutas perigosas nas vias do Estado, em Linhares também fiscalizamos as autoescolas credenciadas para dar mais segurança no processo de formação dos futuros condutores”, disse Lobato. 
 
De acordo com dados do Observatório Estadual da Segurança Pública/SESP, Linhares é o segundo município com mais mortes no trânsito em 2025, com 24 óbitos registrados. 

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